Cèdula d’habitabilitat

En aquest nou post definirem en què consisteix i per a què serveix l’obtenció d’una Cèdula d’Habitabilitat en base a les qüestions més freqüents plantejades pels nostres clients.

1. Què és una cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveu la normativa vigent i és apte per a ser destinat a residència de persones, sense perjudici que s’hi desenvolupin altres activitats autoritzades.

Les dades que consten a la cèdula són:

• L’adreça i ubicació de l’habitatge.
• La superfície útil de l’habitatge.
• La referencia cadastral del immoble.
• Les estances i els espais que componen l’habitatge.
• El llindar màxim d’ocupació.
• La identificació de l’Arquitecte Tècnic que certifica l’habitatge.
• La validesa del certificat.

2. Quin tipus de cèdules d’habitabilitat existeixen?

Hi ha tres tipus de cèdules:

• Primera ocupació, quan es tracta d’un habitatge de nova construcció.
• Primera ocupació de rehabilitació, quan l’habitatge ha sigut rehabilitat o s’ha fet una gran intervenció.
• Segona ocupació, quan es tracta d’habitatges usats o preexistents.

3. Per a què és necessària la cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat juntament amb la certificació energètica, un document del que parlarem en un altre post, són necessaris per transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús. També serveix per donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

4. Com puc saber si el meu habitatge té cèdula d’habitabilitat vigent?

Hi han tres opcions:

• Com a arquitectes tècniques tenim accés a la plataforma OVT de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Ens podeu consultar sense cap compromís per correu electrònic o bè trucant al 930 18 92 07.
• Trucant al telèfon 012, Generalitat de Catalunya.
• Presencialment al Carrer d’Aragó, 244-248, 08007 de Barcelona.

5. Com puc sol·licitar un duplicat d’una cèdula d’habitabilitat vigent?

Presencialment i de forma gratuïta a qualsevol Oficina d’Atenció Ciutadana (OAC) o bé, al Consorci de l’Habitatge de Barcelona.

6. Quan caduca la cèdula d’habitabilitat?

El període de caducitat de les cèdules d’habitabilitat són les següents:

• Cèdula d’habitabilitat de primera i segona ocupació concedides abans del 2004: tenen una validesa de 10 anys.
• Cèdula d’habitabilitat de primera i segona ocupació concedida després del 2004: la seva vigència és de 15 anys.
• Cèdula d’habitabilitat concedida a partir del 2013: primera ocupació, 25 anys; primera ocupació de rehabilitació i segona ocupació , 15 anys.

En els propers post us especificarem en què ens em de fixar els tècnics per a poder certificar una cèdula d’habitabilitat.

Des de 3línies Arquitectura Tècnica esperem que aquestes respostes us hagin estat útils i si teniu cap altre dubte ens contactis i estarem encantats de resoldre’l!